單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?

1、買方要支付的稅費(fèi)

(1)印花稅  銷售價(jià)的 0.5 ‰房地產(chǎn)交易所

(2)契稅銷售價(jià)的 1.5 %(普通住宅)房地產(chǎn)交易所

銷售價(jià)的 3 %(非普通住宅)

(3)土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 1 %(成本價(jià)購(gòu)房)房地產(chǎn)交易所

當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 7 %(優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房)視各區(qū)規(guī)定

(4)其他政府各職能部門

(5)相關(guān)費(fèi)用

評(píng)估費(fèi):某些地區(qū)要求評(píng)估后交稅,費(fèi)用不定評(píng)估公司

其他:視各房管局規(guī)定

2、賣方需要支付的稅費(fèi)

(1)印花稅銷售價(jià)的 0.5 ‰房地產(chǎn)交易所

(2)營(yíng)業(yè)稅五年內(nèi)出售 銷售價(jià)的 5.5 %房地產(chǎn)交易所

五年后(含五年)出售普通住宅不收

非普通住宅:銷售差額的 5.5 %

(3)個(gè)人所得稅五年內(nèi)出售:銷售價(jià)的1%或(銷售價(jià)-合理費(fèi)用)×20%房地產(chǎn)交易所

(4)土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅:銷售價(jià)的1%房地產(chǎn)交易所

(5)其他視政府部門規(guī)定

(6)相關(guān)費(fèi)用

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