公司房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算?

企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式，以及兩類(lèi)情況下的不同：

1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣減率)*1.2% (扣減率各地不同，一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。

一、定義：

房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

二、稅率情況：

1)房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：

1、經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。

2)房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：

1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%;

2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;

3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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