公司房產(chǎn)稅應當如何計算?

企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：

1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣減率)*1.2% (扣減率各地不同，一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。

一、定義：

房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

二、稅率情況：

1)房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。

2)房產(chǎn)稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%;

2、從租計稅 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;

3、個人出租住房 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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