美女精品久久,中文字幕久久人妻被中出一区精品,亚洲综合成人亚洲综合,男人让女人爽视频

您的位置:首頁 > 稅收實務(wù) > 正文

地產(chǎn)企業(yè)與購房者簽訂合同未成交需要貼花嗎?

2022-12-28 13:41     來源:中國會計網(wǎng)     

地產(chǎn)企業(yè)與購房者簽訂合同未成交需要貼花嗎?
 

地產(chǎn)企業(yè)與購房者簽訂合同未成交需要貼花嗎?

印花稅屬于行為稅,如果行為發(fā)生了,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)已經(jīng)簽訂則需要貼花,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》規(guī)定,不兌現(xiàn)或不按期兌現(xiàn)的合同,是否貼花?依照印花稅暫行條例法規(guī),合同簽訂時即應(yīng)貼花,履行完稅手續(xù)。因此,不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn),都一律按照法規(guī)貼花。

根據(jù)財稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》的相關(guān)規(guī)定,自2007年1月1日起,對房地產(chǎn)企業(yè)商品房銷售合同由原先按照購銷合同改為按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅;對于實行核定征收繳納印花稅的房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按商品房銷售部分的經(jīng)營收入(含預(yù)收房款),核定比例為100%,按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅率萬分之五計算繳納印花稅。同時,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建筑安裝工程承包合同按商品房銷售部分的經(jīng)營收入(含預(yù)收房款),核定比例為40%,稅率為萬分之三計算繳納印花稅。

如,某實行印花稅核定征收的房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)月的商品房銷售收入為1000萬元,應(yīng)繳納的印花稅為1000萬×100%×5+1000萬×40%×3=0.62(萬元) 。

其他注意事項

1.納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì),分別按比例稅率或按件定額計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額不足一角的,免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上,其稅額尾數(shù)不滿五分的不計,滿五分的按一角計算繳納。財產(chǎn)租賃合同,稅額不足一元的按一元貼花。

2.凡修改合同增加金額的,應(yīng)就增加部分補貼印花。

3.同一憑證,因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率,如分別記載金額的,應(yīng)分別計算應(yīng)納稅額,相加后按合計稅額貼花;如未分別記載金額的,按稅率高的計稅貼花。

4.應(yīng)納稅憑證所載金額為外國貨幣的,納稅人應(yīng)按照憑證書立當(dāng)日國家外匯管理局公布的外匯牌價折合人民幣,計算應(yīng)納稅額。

以上就是小編針對【地產(chǎn)企業(yè)與購房者簽訂合同未成交需要貼花嗎】這個問題進行的解答,希望對您幫助,如果想了解學(xué)習(xí)更多會計實操、稅收實務(wù)問題,可以關(guān)注“中國會計網(wǎng)”公眾號,進入會計實務(wù)交流群,免費答疑。

©2001-2025 中國會計網(wǎng)(CANET) All Rights Reserved 運營支持:北京薩恩教育科技有限公司

實名網(wǎng)站認(rèn)證 京公網(wǎng)安備11010502037473號 京ICP備12013966號

日本黄色免费不卡视频看看| AV 熟女夫妻| 婷婷开心精品国产亚洲网| 久久日免费不卡一区二区 | 超碰caoporn总站| 在线日本三级一二三区| 精品内射视频 99| 免费观看欧美个黄片| av全部免费网站| 日本躁夜夜躁人人爽视频| h片在线看| 日本精品色色不卡| 大香蕉在线最新地址| 天天操天天干天天射天天能| 国产欧美日日日日韩日| 麻豆精品中文字幕一二三四区| 国产精品人人爽人人做可爱福利| 日本精品无码高清一二三不卡区| 欧美一区二区成人电影| 五十路磁力| 人妻无码色AV| 四虎地址| 高潮亚洲欧美国产| 费振翔回应观众审判论| 国产精品秘久久久精品| 亚洲中文字幕一区二区三区不卡| 老湿机69欧美老妇| 天天射色天天久久| 骚妇av在线观看| 日产久久久99| 新搬来的白领邻居国产精品 | 玖玖精品三区| 网站久久久久久| 青青碰青青操| av天天久久| 国精产品久久久久久九九九九入口 | 多杏TV一区二区三区四区| 天天射射视频| 美女人妻免费成人在线视频| 欧美 日韩 亚洲久久| 欧美91一区二区|