房屋租賃經(jīng)營(yíng)要交哪些稅?

一、房產(chǎn)稅.擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋,作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位,應(yīng)按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅,年稅率為1.2%;行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、房屋管理部門以及個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅.對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

二、城鎮(zhèn)土地使用稅.擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人,出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的,應(yīng)按照房屋占地(含出租的院落占地)面積,依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.

三、營(yíng)業(yè)稅.單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅.個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下免納營(yíng)業(yè)稅.

四、城市建筑建設(shè)維護(hù)稅.單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅.

五、教育費(fèi)附加.單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加.

六、印花稅.單位和個(gè)人出租房屋,應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花.稅額不足一元的,按一元貼花.

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