房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)?

1.去年按33%預(yù)繳的所得稅是不會(huì)給你退回的.

2.所得稅的稅率都是25%.不過(guò)房地產(chǎn)預(yù)繳所得稅主要考慮預(yù)繳的毛利率.因?yàn)轭A(yù)繳稅款=毛利X稅率.

3.你想退回所得稅,那要等整個(gè)工程結(jié)算以后,再進(jìn)行一次全面的計(jì)算,是否退回那時(shí)候才知道,現(xiàn)在是不知道的.

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按銷售、預(yù)售銷售額,預(yù)交企業(yè)所得稅,根據(jù)商品房所處的位置和商品房性質(zhì)(例如,經(jīng)濟(jì)適用房),根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局"關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問(wèn)題的通知",非經(jīng)濟(jì)實(shí)用房,根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在位置,開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)利潤(rùn)率分別不得低于20%、15%、10%;經(jīng)濟(jì)適用房不得低于3%.管理費(fèi)用在預(yù)交所得稅時(shí),不做扣除,待匯算清繳時(shí)再扣除

5. 至于其中如何使用稅率的問(wèn)題,稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)你銷售數(shù)量來(lái)分別確定的.

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