房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)?

1.去年按33%預(yù)繳的所得稅是不會(huì)給你退回的.

2.所得稅的稅率都是25%.不過(guò)房地產(chǎn)預(yù)繳所得稅主要考慮預(yù)繳的毛利率.因?yàn)轭A(yù)繳稅款=毛利X稅率.

3.你想退回所得稅,那要等整個(gè)工程結(jié)算以后,再進(jìn)行一次全面的計(jì)算,是否退回那時(shí)候才知道,現(xiàn)在是不知道的.

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按銷(xiāo)售、預(yù)售銷(xiāo)售額,預(yù)交企業(yè)所得稅,根據(jù)商品房所處的位置和商品房性質(zhì)(例如,經(jīng)濟(jì)適用房),根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局"關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問(wèn)題的通知",非經(jīng)濟(jì)實(shí)用房,根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在位置,開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)利潤(rùn)率分別不得低于20%、15%、10%;經(jīng)濟(jì)適用房不得低于3%.管理費(fèi)用在預(yù)交所得稅時(shí),不做扣除,待匯算清繳時(shí)再扣除

5. 至于其中如何使用稅率的問(wèn)題,稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)你銷(xiāo)售數(shù)量來(lái)分別確定的.

以上就是小編針對(duì)【房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)】這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答，希望對(duì)您幫助，如果想了解學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)實(shí)操、稅收實(shí)務(wù)問(wèn)題，可以關(guān)注“中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)”公眾號(hào)，進(jìn)入會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)交流群，免費(fèi)答疑。