個人出租住房收入如何交稅?

1.增值稅

2.房產(chǎn)稅

　　對個人出租住房，不區(qū)分用途，按租金收入的4%稅率征收房產(chǎn)稅。

　　個人出租不屬于住房的房屋，并不是用于居住的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

　　對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

3.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4.印花稅

　　對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對于住房之外的租賃合同需要繳稅。

5.個人所得稅

　�。�1）適用稅率：個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。但，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。

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