個(gè)人出租廠房需繳納的稅?

租賃倉庫／廠房需要繳納稅種分別是：

增值稅（2016年5月1日前為營業(yè)稅）及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅（企業(yè)所得稅）。

1．增值稅：

一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計(jì)算交納增值稅；小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；

2．房產(chǎn)稅：

按廠房租賃收入銷售額的12%計(jì)算交納。

3．印花稅：

按照廠房租賃合同金額1‰計(jì)算交納。

4．個(gè)人所得稅：

收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費(fèi)后的余額并入企業(yè)的利潤總額，按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定，繳納個(gè)人所得稅。

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