房屋建筑物進(jìn)項(xiàng)稅如何抵扣?

分期抵扣以取得扣稅憑證計(jì)算抵扣時(shí)點(diǎn)，而非固定資產(chǎn)完工計(jì)算抵扣時(shí)點(diǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分為分期抵扣和一次性抵扣兩種情況，具體適用為：

分2年抵扣，一次性抵扣，按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)在建工程。

按流動(dòng)資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)在建工程，比如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

新建不動(dòng)產(chǎn)融資租入的不動(dòng)產(chǎn)以及在 施工現(xiàn)場(chǎng)修建的 臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)并增加不動(dòng)產(chǎn)原值 超過50%的未超過50%(不動(dòng)產(chǎn)原值：取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的購置原價(jià)或作價(jià))。

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