企業(yè)繳納房產稅如何核定?

只要符合房產稅的征稅范圍，都是需要征收房產稅的，無論企業(yè)還是單位。

一、定義：房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。

二、稅收管理：

1、納稅時間：1）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；2）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；3）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；7）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

2、納稅期限：房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

3、納稅地點：房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

4、納稅申報：房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

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