自建房作為售樓處是否繳納房產(chǎn)稅?

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》中“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅”的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)利用商品房作售樓部的情況，應(yīng)自開始使用售樓部的次月繳納房產(chǎn)稅。作為自用的售樓部，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，按照其原值的70%的1.2%繳納房產(chǎn)稅。 

對(duì)其房產(chǎn)原值的確認(rèn)上，應(yīng)按《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》中“對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)的會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估”的規(guī)定來執(zhí)行。

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