二手房過(guò)戶(hù)需要交印花稅和契稅嗎?

二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)房產(chǎn)都需要繳納稅費(fèi)。買(mǎi)方需要繳納契稅、印花稅，另外還有交易費(fèi)、登記費(fèi)等等費(fèi)用；賣(mài)方需要繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（包括營(yíng)業(yè)稅附加稅）、土地增值稅等費(fèi)用。

一、契稅

1.首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%；

2.二套90平以上，契稅2%；

上述二套房契稅政策，北上廣深除外。

二、印花稅

1.非住宅：交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)*0.05%，權(quán)證印花稅5元/本。

2.住宅(含普通、非普通)：免征印花稅，權(quán)證印花稅5元/本。

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