二手房過戶還有哪些需要交的稅費(fèi)?

一、評(píng)估費(fèi)

交易房屋評(píng)估價(jià)*0.1%。

二、登記費(fèi)

個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

三、營(yíng)業(yè)稅

（一）5月1日之前

1.未滿2年的住宅，營(yíng)業(yè)稅5%；

2.2年以上(含2年)住房，免征營(yíng)業(yè)稅（此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅政策，不適用于北上廣深）。

（二）5月1日營(yíng)改增之后

非北上廣深城市（營(yíng)改增無影響）：

1.個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；

2.個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征稅。

北上廣深城市：

1.個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；

2.個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納稅；

3.個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征稅。

三、個(gè)人所得稅

1.交易總額的1%或兩次交易差額的20%；

2.如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購(gòu)買時(shí)間超過5年，免交個(gè)人所得稅。

四、城建稅及附加費(fèi)

城建稅(營(yíng)業(yè)稅/稅的7%)、費(fèi)附加(營(yíng)業(yè)稅/稅的3%)，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅/稅等稅種的前提下才會(huì)征收。

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