營改增后企業(yè)出售商品房需要繳納哪些稅?

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》的規(guī)定，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題。

鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

公司出售房產(chǎn)需要按營業(yè)性用戶來繳稅：

營業(yè)稅（差額），土地增值稅（增值額的30-60%），企業(yè)所得稅（凈利潤的25%），每年需繳納的房產(chǎn)稅（房產(chǎn)原值七折的1.2%每年），印花稅（合同價的0.05%）。

以上就是小編針對【營改增后企業(yè)出售商品房需要繳納哪些稅】這個問題進行的解答，希望對您幫助，如果想了解學(xué)習(xí)更多會計實操、稅收實務(wù)問題，可以關(guān)注“中國會計網(wǎng)”公眾號，進入會計實務(wù)交流群，免費答疑。