營(yíng)改增二手房稅收政策是什么?

二手房營(yíng)改增后，后稅負(fù)基本無(wú)變化目前，個(gè)人二手房交易的營(yíng)業(yè)稅綜合稅率為５．５％，其中營(yíng)業(yè)稅稅率為５％，其他０．５％則是城建稅、費(fèi)附加等附加稅。而試點(diǎn)稅后，征收率為５％，同樣有０．５％的城建稅、費(fèi)附加等附加稅。從稅率上看，“營(yíng)改增”前后完全相同。同時(shí)，過(guò)去滿２年以上普宅就可免征營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策，也延續(xù)到了稅之中。印花稅：目前免征；買(mǎi)賣(mài)雙方任一方是單位的，印花稅０．１％；非住宅類０．１％貼本印花：５元／房本。土地稅：（賣(mài)方交）個(gè)人、住宅類交易目前免征。非住宅類房屋按差額３０％－６０％征收或全額１％征收。個(gè)稅：（賣(mài)方交）不滿５年的房產(chǎn)上市出售：個(gè)稅為全額的１％或者憑票差額的２０％；滿５年的房產(chǎn)：免個(gè)稅。二手房營(yíng)改增的細(xì)則具體實(shí)施的過(guò)程中，對(duì)交稅這一部分并沒(méi)有太多的變動(dòng)。稅費(fèi)額度上來(lái)說(shuō)，和此前的營(yíng)業(yè)稅基本無(wú)變化�；�本的交稅科目及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也是變化不大。

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