銷(xiāo)售傭金的稅務(wù)處理?

銷(xiāo)售傭金是指企業(yè)在銷(xiāo)售業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)支付給中間人的報(bào)酬,中間人必須是有權(quán)從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人,但不包括本企業(yè)的職工.

例如:某房屋中介機(jī)構(gòu)為某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司介紹房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù),共銷(xiāo)售房屋16套計(jì)860萬(wàn)元,根據(jù)雙方約定,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需支付房屋中介機(jī)構(gòu)3%的銷(xiāo)售傭金計(jì)25.8萬(wàn)元.這里,房屋中介機(jī)構(gòu)需按照規(guī)定開(kāi)具中介服務(wù)業(yè)務(wù).

發(fā)票向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收取傭金,房屋中介機(jī)構(gòu)的此項(xiàng)收入應(yīng)全額入賬并按章納稅,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司則應(yīng)將傭金作為營(yíng)業(yè)費(fèi)用處理. 銷(xiāo)售傭金應(yīng)符合的條件 銷(xiāo)售傭金符合三個(gè)條件: 1、有合法真實(shí)憑證; 2、支付的對(duì)象必須是獨(dú)立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個(gè)人; 3、支付給個(gè)人的傭金,除另有規(guī)定者外不得超過(guò)服務(wù)金額的5%),可以計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用.
銷(xiāo)售傭金的會(huì)計(jì)處理根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定,從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人領(lǐng)取傭金時(shí)必須有合法真實(shí)的報(bào)銷(xiāo)憑證,支付的對(duì)象必須是獨(dú)立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個(gè)人(不含本企業(yè)雇員),支付給個(gè)人的傭金,除另有規(guī)定者外,不得超過(guò)服務(wù)金額的 5%.不符合上述條件的傭金支出不得計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用稅前扣除.企業(yè)支付的銷(xiāo)售傭金不得抵減相關(guān)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售額和應(yīng)納流轉(zhuǎn)稅(出口貨物傭金沖減當(dāng)期出口業(yè)務(wù)收入),符合規(guī)定的銷(xiāo)售傭金應(yīng)計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用(或營(yíng)業(yè)費(fèi)用)并可在所得稅前扣除. 另外,對(duì)于傭金的 稅務(wù)處理還需注意兩方面的問(wèn)題: 一方面,根據(jù)外商投資企業(yè)和國(guó)外 企業(yè)所得稅法的規(guī)定,對(duì)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)與境外企業(yè)簽訂房地產(chǎn)代銷(xiāo)、包銷(xiāo)合同或協(xié)議,向境外代銷(xiāo)、包銷(xiāo)企業(yè)支付的各項(xiàng)傭金、差價(jià)、手續(xù)費(fèi)、提成費(fèi)等勞務(wù)費(fèi)用經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后可作為費(fèi)用列支,但應(yīng)在房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入10%的范圍內(nèi)據(jù)實(shí)扣除; 另一方面,任何支付給在本單位任職或受雇人員的傭金費(fèi)用,一律視為"工資薪金",在計(jì)算所得稅時(shí)不得作為傭金支出扣除. 按照《財(cái)務(wù)部關(guān)于外商投資企業(yè)執(zhí)行<企業(yè)財(cái)務(wù)通則>和分行業(yè)的企業(yè)財(cái)務(wù)制度有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定,外商投資企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中按照合同、協(xié)議支付的回扣(傭金),可計(jì)入有關(guān)成本費(fèi)用.經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核認(rèn)可,可在稅前扣除.

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