房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造了商品房沒(méi)有賣(mài)出去是否需要交納房產(chǎn)稅?

國(guó)稅文件規(guī)定：鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

提示：也就是說(shuō)，你企業(yè)建造的商品房在售出前不征收房產(chǎn)稅，但如果已使用或出租、出借的情況下，需要征收房產(chǎn)稅。根據(jù)《吉林省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：自有房產(chǎn)自用時(shí)，按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，年稅率為1.2%.出租房產(chǎn)的，按實(shí)際租金收入計(jì)算繳納，年稅率為12%.

以上就是小編針對(duì)【房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造了商品房沒(méi)有賣(mài)出去是否需要交納房產(chǎn)稅】這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答，希望對(duì)您幫助，如果想了解學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)實(shí)操、稅收實(shí)務(wù)問(wèn)題，可以關(guān)注“中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)”公眾號(hào)，進(jìn)入會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)交流群，免費(fèi)答疑。