酒店預(yù)售款稅務(wù)處理怎么做?

預(yù)售款預(yù)繳增值稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)項(xiàng)目的特有規(guī)定.根據(jù)國家稅務(wù)總局公告規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售階段收到預(yù)售款后,在次月增值稅申報(bào)期內(nèi)申報(bào)預(yù)繳.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)銷售收入的確認(rèn)應(yīng)依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則--收入》進(jìn)行.房地產(chǎn)銷售收入的確認(rèn)必須滿足收入確認(rèn)的四個(gè)條件:

(1)企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購貨方;

(2)企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),也沒有對已售出的商品實(shí)施控制;

(3)與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè);

(4)相關(guān)的收入和成本能可靠地計(jì)量.房地產(chǎn)預(yù)售收入不是銷售房地產(chǎn)的銷售收入.

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