酒店預售款稅務處理怎么做?

預售款預繳增值稅是房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)項目的特有規(guī)定.根據國家稅務總局公告規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)在預售階段收到預售款后,在次月增值稅申報期內申報預繳.

房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產銷售收入的確認應依據《企業(yè)會計準則--收入》進行.房地產銷售收入的確認必須滿足收入確認的四個條件:

(1)企業(yè)已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;

(2)企業(yè)既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權,也沒有對已售出的商品實施控制;

(3)與交易相關的經濟利益能夠流入企業(yè);

(4)相關的收入和成本能可靠地計量.房地產預售收入不是銷售房地產的銷售收入.

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