個(gè)人出租住房和非住房稅收上有差異嗎?

涉及租用就涉及到稅收,很多情況下,出租方都會(huì)把稅收問題拋給承租方,那么了解租賃環(huán)節(jié)的稅收對(duì)一個(gè)公司的財(cái)務(wù)來(lái)說就非常必要.而在租賃行為中,有種行為又比較特殊,那就是公對(duì)私「向個(gè)人租賃」,由于個(gè)人基本不愿意去稅務(wù)局代開發(fā)票,這個(gè)時(shí)候公司為了能取得合規(guī)的發(fā)票進(jìn)行稅前列支,事前就更需要知曉此租賃行為的涉稅情況,最終來(lái)匡算需要付出的成本.

營(yíng)改增后,個(gè)人「這里特指除個(gè)體工商外的其他個(gè)人,也就是自然人」出租房屋行為都改征增值稅.

按照國(guó)家稅務(wù)總局公告規(guī)定:其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.

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