個人出租住房和非住房稅收上有差異嗎?

涉及租用就涉及到稅收,很多情況下,出租方都會把稅收問題拋給承租方,那么了解租賃環(huán)節(jié)的稅收對一個公司的財務來說就非常必要.而在租賃行為中,有種行為又比較特殊,那就是公對私「向個人租賃」,由于個人基本不愿意去稅務局代開發(fā)票,這個時候公司為了能取得合規(guī)的發(fā)票進行稅前列支,事前就更需要知曉此租賃行為的涉稅情況,最終來匡算需要付出的成本.

營改增后,個人「這里特指除個體工商外的其他個人,也就是自然人」出租房屋行為都改征增值稅.

按照國家稅務總局公告規(guī)定:其他個人出租不動產(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅.其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅.

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