契稅減免政策對企業(yè)有什么影響?

契稅,是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅.應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等. 

稅收優(yōu)惠:

1、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的,免征契稅.

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房,免征契稅.

3、此外,財政部、國家稅務總局規(guī)定:自2000年11月29日起,對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房,或由單位購買的普通商品住房,經當?shù)乜h以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的,如屬職工首次購買住房,均可免征契稅.

4、自2008年11月1日起對個人首次購買90平方米以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%.

5、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情減免.不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭等不能預見、不可避免,并不能克服的客觀情況.

6、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權屬的,由省級人民政府確定是否減免.

7、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權,并用于農、林、牧、漁業(yè)生產的,免征契稅.

8、經外交部確認,依照中國有關法律規(guī)定以及中國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定,應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬.

以上就是小編針對【契稅減免政策對企業(yè)有什么影響】這個問題進行的解答，希望對您幫助，如果想了解學習更多會計實操、稅收實務問題，可以關注“中國會計網(wǎng)”公眾號，進入會計實務交流群，免費答疑。