契稅減免政策對企業(yè)有什么影響?

契稅,是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅.應繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等. 

稅收優(yōu)惠:

1、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的,免征契稅.

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房,免征契稅.

3、此外,財政部、國家稅務總局規(guī)定:自2000年11月29日起,對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房,或由單位購買的普通商品住房,經(jīng)當?shù)乜h以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的,如屬職工首次購買住房,均可免征契稅.

4、自2008年11月1日起對個人首次購買90平方米以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.

5、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情減免.不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭等不能預見、不可避免,并不能克服的客觀情況.

6、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,由省級人民政府確定是否減免.

7、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅.

8、經(jīng)外交部確認,依照中國有關法律規(guī)定以及中國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定,應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬.

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