土地增值稅如何計(jì)算?

第一步，計(jì)算收入總額

第二步，計(jì)算扣除項(xiàng)目金額

第三步，用收入總額減除扣除項(xiàng)目金額計(jì)算增值額

土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入-規(guī)定扣除項(xiàng)目金額

第四步，計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目之間的比例，以確定適用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)

第五步，套用公式計(jì)算稅額。公式為：

應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

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