房地產(chǎn)銷售預(yù)收款發(fā)票怎么開(kāi)?

根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定,一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅."事實(shí)上,我們收到預(yù)付款并開(kāi)具增值稅普通發(fā)票給購(gòu)房者時(shí),國(guó)稅機(jī)關(guān)的系統(tǒng)無(wú)法選擇3%的預(yù)繳稅率,只能適用5%稅率."金會(huì)計(jì)顯得有些無(wú)奈,"如果收預(yù)付款時(shí)給購(gòu)房者開(kāi)具收款收據(jù),可以在申報(bào)時(shí)自行選擇3%預(yù)繳稅款,可是不少購(gòu)房者拒絕收取收款收據(jù)."

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