營(yíng)改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何預(yù)繳增值稅?

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅.

但在實(shí)踐中,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款時(shí)如何預(yù)繳增值稅、是否需要開具發(fā)票,以及怎樣確定納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間等,許多財(cái)務(wù)人員不太把握,甚至還存在很大疑問.也因此,經(jīng)常會(huì)發(fā)生些差錯(cuò).為此,本文對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款增值稅政策以及開具發(fā)票、納稅申報(bào)等有關(guān)問題進(jìn)行全面解析,以幫助財(cái)務(wù)人員理解、掌握和正確實(shí)務(wù)操作.

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