如果在建工程忘了分兩年抵扣怎么辦?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,融資租入的不動產(chǎn),以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定.

不需要分2年抵扣的不動產(chǎn)(可一次性全額扣除)

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)小樹自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目:

工廠購買的廠房和房地產(chǎn) 開發(fā)公司開發(fā)的樓盤,雖然同屬于不動產(chǎn),但在進項稅額的抵扣上應(yīng)區(qū)別對待.前者屬于可以為企業(yè)長期創(chuàng)造價值、長期保持原有形態(tài)的實物資產(chǎn);而后者在實質(zhì)上則屬于企業(yè)生產(chǎn)出來用于銷售的產(chǎn)品,屬性不同,對后者施行分年抵扣顯然不合適,允許其一次性抵扣.

2、融資租入的不動產(chǎn):

以融資租入形式取得不動產(chǎn),其支付的租金一般情況下均是分期支付的,因此租金對應(yīng)的進項稅也是分期抵扣的,沒有必要再對每期取得的租金進項分2年抵扣,因此,允許一次性全額扣除.

3、施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物.為了保證施工正常進行,建筑企業(yè)大多需要在施工現(xiàn)場建設(shè)一些臨時性的簡易設(shè)施,比如工棚、物料庫、現(xiàn)場辦公房等.臨時設(shè)施雖然也屬于不動產(chǎn)的范疇,但存續(xù)時間短,施工結(jié)束后即要拆除清理,其性質(zhì)與生產(chǎn)過程中的中間投入物更為接近,因此,對于施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施,允許一次性抵扣.

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