土地出讓金的進(jìn)項(xiàng)稅如何處理?

土地出讓金不是抵扣增值稅.按照國(guó)稅總局,應(yīng)該是"按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額."

銷售額的計(jì)算公式如下:

銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)

按照上述公式計(jì)算銷售額,自然扣除了增值稅,不用再做分錄.

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