國家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整全市土地增值稅預(yù)征率的公告

 

國家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局公告2025年第1號(hào)        2025-05-28

 

　　為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法>的公告》(2022年第10號(hào))、《國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》(2025年第1號(hào))規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率調(diào)整情況公告如下：

 

　　一、普通住宅預(yù)征率調(diào)整為1.5%。

 

　　二、非普通住宅預(yù)征率保持2%不變。

 

　　三、其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率調(diào)整為2%。

 

　　四、經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，棚戶區(qū)改造安置住房、危舊房改造安置住房等預(yù)征率為零。

 

　　本公告自2025年5月1日起施行。《國家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局關(guān)于明確全市土地增值稅預(yù)征率的公告》(2023年第1號(hào))同時(shí)廢止。

 

國家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局

 

2025年5月28日

 

關(guān)于《國家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整全市土地增值稅預(yù)征率的公告》的解讀

 

　　為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，國家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整全市土地增值稅預(yù)征率的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)�，F(xiàn)解讀如下：

 

　　一、《公告》出臺(tái)的背景

 

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法>的公告》(2022年第10號(hào))和《國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》(2025年第1號(hào))的規(guī)定，國家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局會(huì)同財(cái)政部門在地方政府的指導(dǎo)下制定了《公告》，對(duì)淄博市土地增值稅預(yù)征率做出調(diào)整。

 

　　二、《公告》內(nèi)容的重點(diǎn)

 

　　普通住宅預(yù)征率調(diào)整為1.5%；非普通住宅預(yù)征率保持2%不變；其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率調(diào)整為2%。

 

　　經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，棚戶區(qū)改造安置住房、危舊房改造安置住房等預(yù)征率為零。

 

　　三、《公告》的施行日期

 

　　《公告》為與國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局公告2025年第1號(hào)配套實(shí)施的稅務(wù)規(guī)范性文件，根據(jù)國家稅務(wù)總局《稅務(wù)規(guī)范性文件制定管理辦法》(國家稅務(wù)總局令第41號(hào)公布，第50號(hào)、第53號(hào)修改)第十四條的規(guī)定，自2025年5月1日起施行�！秶�家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局關(guān)于明確全市土地增值稅預(yù)征率的公告》(2023年第1號(hào))同時(shí)廢止。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)稅款所屬期為2025年5月及以后的土地增值稅預(yù)征稅款時(shí)，普通住宅適用1.5%的預(yù)征率，非普通住宅適用2%的預(yù)征率，其他類型房地產(chǎn)適用2%的預(yù)征率。

 

　　以增值稅一般納稅人為例，2025年5月申報(bào)稅款所屬期為2025年4月的土地增值稅預(yù)征稅款時(shí)，普通住宅適用原2%的預(yù)征率；2025年6月申報(bào)稅款所屬期為2025年5月的土地增值稅預(yù)征稅款時(shí)，普通住宅適用1.5%的預(yù)征率。